viernes, 11 de diciembre de 2009

YA SOLO QUEDAN 645000 VIVIENDAS : 645.000 HOUSES ARE NOW ONLY : 645,000房子现在只

Viviendas nuevas vacías, pisos en construcción parados, una mayor demanda de alquileres... Es la estampa que ha dejado la crisis inmobiliaria, derivada de la financiera, que estalló hace más de un año. Ahora, en un momento en el que el crecimiento parece atisbarse, a pesar de que como señala el informe de Hispalink el sector de la construcción seguirá decreciendo en el 2010 aunque la economía regional comience a recuperarse, en el mercado inmobiliario se empiezan a vislumbrar cifras positivas.



El exceso de viviendas en stock es en Extremadura de los más bajos de España, un 1,4% del parque total de viviendas --1,5% en Cáceres y un 1,4% en Badajoz--, según el último estudio elaborado por Caixa Catalunya. La región, junto a Cantabria, el País Vasco, Asturias y La Rioja, es de las que menos viviendas sin vender posee. Los motivos parecen estar muy alejados de una posible recuperación inmobiliaria según el presidente de Asociación Provincial de la Construcción de Badajoz (Apdecova), José Antonio Calvo.




No hay tanto stock porque "no se ha construido el mismo volumen de vivienda que en otras regiones y el precio de venta es también bastante más bajo al del resto de España porque aquí hay mucha influencia de las viviendas tipo sociales, de régimen especial de en torno a los 72.000 euros. El descenso, al no ser el precio elevado, no puede ser destacable", señala Calvo.

Compraventa

Al margen de las circunstancias, lo cierto es que junto al descenso de viviendas en stock, que en el conjunto de España supone un 2,6% del parque total --645.000 unidades--, la venta de viviendas ha experimentado en el último año en Extremadura una tendencia decreciente muy inferior a la media nacional, siendo la cuarta comunidad con una menor caída, del 18,9%, frente al 38,7% de Baleares o al 37, 4% de Castilla-La Mancha, según los últimos datos hechos públicos por el Ministerio de Vivienda, ayer.

En el tercer trimestre del año se vendieron en España 106.273 viviendas, de las que el 51% (53.974) corresponden a obra nueva y un 49% (52.299) a segunda mano. Las transancciones en este periodo también han sido menores, concretamente un 11,4% menos. No obstante, el Ministerio puntualiza que este dato "viene siendo habitual en los terceros trimestres". Respecto al mismo periodo deL 2008, las compraventas de inmuebles cayeron un 13,6%, bastante menos que la caída del 23,6% que se vivió en el segundo trimestre del año frente a su periodo comparable.

En los últimos doce meses, es decir, desde el último trimestre de 2008 hasta ahora, se han vendido 456.333 viviendas, lo que representa un descenso del 27,7% respecto a los doce meses anteriores pero una cifra bastante considerable.



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