jueves, 11 de marzo de 2010

LA VENTA DE VIVIENDAS EN ESPAÑA SUBE UN 2,1 % : HOUSE FOR SALE IN SPAIN RISES 2.1% : 房子待售在西班牙上升2.1%

La compraventa de viviendas aumentó un 2,1 por ciento en enero respecto al mismo mes del año anterior, es el primer incremento en dos años, desde enero de 2008, y se produce después de que 2009 se cerrase con un descenso de casi el 30 por ciento. El aumento de enero ha sido posible gracias al alza del 10,7 por ciento de las ventas de vivienda usada



La venta de viviendas registró 38.263 operaciones en enero, lo que supone un aumento del 2,1 por ciento respecto al mismo mes de 2009 y la primera subida desde enero de 2008, primer dato comparable del histórico del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Los datos publicados por este organismo muestran una recuperación en las transacciones de viviendas, que ya en diciembre del año pasado caían apenas el 0,3 por ciento, aunque en el conjunto de 2009 registraron un descenso del 25 por ciento.

Pese a que el INE no aporta datos anteriores a 2008, esta subida sería la primera registrada al menos en los últimos tres años si tenemos en cuenta las últimas cifras aportadas por el Ministerio de Vivienda (con datos de los notarios) o del Colegio de Registradores de la Propiedad.

Además habría que remontarse a octubre de 2008 para encontrar un número de transacciones similar al registrado en enero, que además contrasta con el máximo de 83.713 operaciones contabilizadas en enero de 2007.

Gracias a las casas de segunda mano

El aumento de enero ha sido posible gracias al alza del 10,7 por ciento de las ventas de vivienda usada (18.807 operaciones), ya que las de obra nueva disminuyeron el 5,1 por ciento en tasa interanual (19.456).

En el primer mes del año se registraron 34.000 transacciones de inmuebles libres, que crecieron el 2,5 por ciento en tasa interanual, mientras que tan sólo hubo 4.263 ventas de vivienda protegida, el 0,9 por ciento menos.

En cuanto al total de fincas transmitidas en el primer mes del año, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 157.463, lo que supone una caída del 5,7 por ciento respecto a enero del año anterior.

De esas operaciones, 82.396 fueron compraventa, mientras que el resto se correspondió con donaciones (6.167 operaciones), permutas (1.886), herencias (26.275) y concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (40.739).

El 88,4 por ciento de las compraventas de enero correspondió a fincas urbanas y el 11,6 por ciento a rústicas, en tanto que de las urbanas el 52,5 por ciento fueron viviendas.

Por comunidades

En enero se vendieron en España una media de 102 viviendas por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la comunidad autónoma que registró más transacciones de inmuebles por cada 100.000 habitantes, con un total de 157 operaciones cerradas.

Le siguió Murcia (138), Castilla-La Mancha (127), Navarra (120), Comunidad Valenciana (120), La Rioja (120), Extremadura (119), Andalucía (115) y Castilla y León (104).

Por debajo de la media se situaron Asturias (98), Madrid (95), Aragón (90), Canarias (88), Baleares (86), Cataluña (83), País Vasco (79) y Galicia (76), en tanto que las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla registraron 44 y 96 operaciones por cada 100.000 habitantes, respectivamente.

En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de viviendas vendidas en enero (7.500), seguida de Cataluña (4.990), Comunidad Valenciana (4.939) y Madrid (4.881).



" El único hombre que no se equivoca es el que nunca hace nada"

Johann Wolfgang von Goethe



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